Alojamento Local 

L&A Real Estate Partners 

L&A Gestão e Arrendamento dedica-se a ajudar os proprietários a tirar o melhor partido dos seus imóveis. Fornecemos um sistema de pagamento por qualificação de desempenho, pelo que não há taxas de inscrição ou outros custos agregados. Os nossos proprietários têm acesso a tempo inteiro aos seus ficheiros como proprietários e ao calendário de reservas, com feedback e relatórios regulares, desta forma, os nossos proprietários perceber as receitas geradas pelos seus imóveis, reservas futuras e despesas de propriedade.

A nossa equipa gere todo o processo de reserva, desde o pedido até à confirmação de reserva:

• Gestão da reserva
• Acompanhamento de calendário e processamento de pagamentos
• Gestão de segurança e danos
• Reserva de envio de depósitos
• Confirmação de envio das 'normas e restriões' e outras informções relevantes sobre o imóvel
• Enrar em contacto com os hóspedes para ganrantir que está tudo em ordem

• Visibilidade da propriedade
• Avaliação de preços
• Estratégia e comunicação com as OTAs
• Descrição de propriedade, fotos, SEO
• Arrendamento de inverno
• Ofertas conforme o tipo de cliente
• Estratégias de markting, promoções, descontos

Um gestor de propriedades dedicado cuidará das propriedades e dos hóspedes. Ajudará os hóspedes desde o momento da chegada e durante a estadia para quaisquer possíveis problemas:

• Pré-verificação da propriedade antes da chegada dos seus hóspedes para garantir toda a qualidade e higiene da mesma
• Garantir que os padrões de qualidade exigidos se mantêm durante a estadia
• Verificação de clientes
• Identificação de possíveis danos, comunicação e activação dos mesmos
• Coordenação do deposito para reparações
• Coordenação e supervisão das equipas de limpeza

Um gestor de propriedades dedicado cuidará das propriedades e dos hóspedes. Ajudará os hóspedes desde o momento da chegada e durante a estadia para quaisquer possíveis problemas:

• Pré-verificação da propriedade antes da chegada dos seus hóspedes para garantir toda a qualidade e higiene da mesma
• Garantir que os padrões de qualidade exigidos se mantêm durante a estadia
• Verificação de clientes
• Identificação de possíveis danos, comunicação e activação dos mesmos
• Coordenação do deposito para reparações
• Coordenação e supervisão das equipas de limpeza

Um gestor de propriedades dedicado cuidará das propriedades e dos hóspedes. Ajudará os hóspedes desde o momento da chegada e durante a estadia para quaisquer possíveis problemas:

• Pré-verificação da propriedade antes da chegada dos seus hóspedes para garantir toda a qualidade e higiene da mesma
• Garantir que os padrões de qualidade exigidos se mantêm durante a estadia
• Verificação de clientes
• Identificação de possíveis danos, comunicação e activação dos mesmos
• Coordenação do deposito para reparações
• Coordenação e supervisão das equipas de limpeza

Temos uma equipa de limpeza profissional disponível durante todo o ano que recebe atualizações contínuas dos nossos padrões de higiene para oferecer um serviço de qualidade aos nossos clientes:

• Os padrões de limpeza são verificados a cada saída de hóspedes
• Todas as roupas de cama são limpas e lavadas
• Limpezas profundas de cortinas, sofás, tapetes, sempre que necessário
• Limpeza profunda em consideração pet-friendly
• Mobiliário exterior limpo e lavado para que possa ser guardado ou tapado

Sobe pedido providenciamos pack de boas-vindas, berços, cadeiras de refeição...

 

Transfers de aeroporto - os transfers privados podem ser organizados com a nossa empresa parceira profissional e confiável para que os nossos hóspedes cheguem com o máximo conforto e classe.

Compreendemos a frustração dos hóspedes quando algo deixa subitamente de funcionar. Seja qual for o trabalho de reparação, as nossas equipas identificam o problema rapidamente para que possamos resolver tudo no menor tempo possível. Temos parcerias com empresas de manutenção locais que podem fazer a manutenção de todos os aspetos da propriedade, incluindo a manutenção de piscinas e jardins. Os especialistas irão garantir que a sua piscina e jardim são mantidos nas melhores condições para os proprietários e potenciais hóspedes.

Manter o seu imóvel em boas condições é importante. As propriedades são verificadas regularmente quando não estão a receber hóspedes.

• Organização de Representação Fiscal
• Reportando ao contabilista dos proprietários
• Pagamento de utilidades e todas as despesas relacionadas com o seu imóvel.
• Auxiliando os proprietários na obtenção da Licença de Arrendamento
• Relatórios do SEF

No final da época fazemos uma revisão completa de manutenção dos imóveis para que estejam prontos para receber hóspedes para a nova época

• Inventário de propriedades
• Inventário de lençóis e toalhas
• Verificações de utilitários
• Um relatório detalhado da revisão e dos inventários será publicado na pasta do proprietário. Um Gestor de Propriedades dedicado ajudará na preparação das propriedades para mais um ano de arrendamento de sucesso.

Com as mudanças nas condições do mercado, é mais importante do que nunca compreender o seu desempenho. Utilizamos ferramentas que nos fornecem dados e análises de mercado em tempo real. Disponibilizamos a todos os nossos proprietários um relatório de final de época, com informação detalhada sobre a receita, as taxas de ocupação e as diárias, comparativamente ao mercado.

 

Se pretende arrendar o seu imóvel através da L&A Rentals ou necessita de mais informações, preencha o formulário de consulta neste site ou envie um e-mail para angela@landarealestatepartners.com.

Criamos uma “pasta de proprietário” para cada proprietário, com acesso a tempo inteiro. Todos os relatórios de faturas de despesas e outros documentos relevantes são lançados nessa pasta

• Relatórios para mostrar as despesas de propriedade
• As reservas de aluguer diminuem
• Demonstração de contas até ao momento
• Os nossos relatórios são apresentados num formato claro para que conheça sempre os últimos desenvolvimentos.

Cada proprietário tem também acesso em tempo real ao calendário de reservas